貸款需求　可是信貸辦不過 - 貸款

本人　65年次
職業：私立高中老師　沒教師證有聘書　一年一聘
　　　今年八月換學校
薪資：總薪資約5～6萬　但有薪轉的約三萬　其餘為督課鐘點費　領現金
　　　額外兼家教及補習班兼課，每個月大約3萬
資金需求：50～70萬
負債：房貸：每個月20000；
　　　卡循：匯豐（6萬）、遠東（13萬）
　　　車貸：何潤車貸（19萬，每個月繳6500）
大約在九月底的時候有辦過大眾與匯豐的信貸，但都沒過（應有兩次聯徵紀錄）
大眾沒過原因是銀行說負債比偏高，匯豐是因為現職未達三個月
後來就辦了何潤車貸（19萬），有過件（第三次聯徵紀錄）
最近又問了三信商銀和渣打的信貸，但也是都沒過件
原因都是因為薪轉的薪水太低，所以沒有貸款的空間
有聯邦銀行和一間號稱是花旗銀行的代書部門
聯邦銀行說我可以轉房貸然後增貸，或是用二胎
代書部門是說我可以用房子當擔保品來貸款
請問哪一個方式比較好呢？或是有沒有其他管到可以貸款呢？

聯絡電話：０９２００１４７０５　劉

--